Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (Начало)

Управление инвестиционным процессом в жилищном строительстве Полякова Анастасия Васильевна Диссертация - руб. Управление инвестиционным процессом в жилищном строительстве: Общие объемы финансирования инвестиций существенно ниже необходимого уровня. Однако Россия обладает значительным инвестиционным потенциалом, возможностью выявить и мобилизовать имеющиеся инвестиционные ресурсы. Но в настоящее время в жилищном строительстве, не существует четкой, последовательной концепции финансирования инвестиций, отсутствуют структура, а также действенные механизмы аккумулирования средств и превращения их в эффективный работающий капитал. В настоящее время назрела необходимость концентрации усилий субъектов хозяйствования и государства в целом на приоритетных направлениях привлечения инвестиций. Базовые отрасли, к которым относится жилищное строительство, должны стать локомотивами экономического развития.

Особенности оценки инвестиционных проектов в проектном финансировании

финансы, денежное обращение и кредит Количество траниц: Жилищное строительство в России: Особенности реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства:

Об экономической эффективности инвестиций в строительство На сегодняшний день улучшить свои жилищные условия при наличии средств . Только тогда экономическая оценка инвестиций в строительстве в будущем.

Инвестиционная деятельность направлена на улучшение деформированной производственной структуры, создание новых высокотехнологичных производств, модернизацию основных фондов, техническое перевооружение многих предприятий, активное использование потенциала квалифицированных специалистов, внедрение передовых достижений в области менеджмента и маркетинга, повышение качества товаров отечественного производства и увеличение объемов экспорта.

Все это требует привлечения значительных инвестиций, в том числе из-за рубежа. Государство взяло курс на широкое привлечение иностранного капитала. Эту позицию постоянно отстаивает Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев, подчеркивая, что"наша задача - представить Казахстан в глазах мирового сообщества как привлекательное место для инвестиций, активно привлекать инвесторов в наиболее важные отрасли".

Представители многих зарубежных компаний, частные бизнесмены высоко оценивают инвестиционный климат в Казахстане, особо отмечая стабильность политической обстановки в стране и тот факт, что в настоящее время Казахстан, по оценке Всемирного банка, входит в группу стран со средним уровнем дохода. За последние 10 лет, денежные доходы казахстанцев выросли в среднем в 5 раз, почти в 6 раз увеличилась среднемесячная зарплата, в 25 раз выросла минимальная заработная плата, среднемесячный размер пенсии увеличился в 4,6 раза, депозиты физических лиц в банках и размер вкладов на одного жителя возросли в 35 и 37 раз, соответственно.

Расходы государства на гарантированную бесплатную медицинскую помощь только в году выросли более чем в 1,74 раза по сравнению с годом. В рекордно короткий срок построенная новая столица в центре страны, Астана, стала гордостью всех казахстанцев. Объявив привлечение иностранного капитала приоритетной стратегической задачей, Казахстан последовательно создает цивилизованную законодательную базу для перехода к открытой экономике.

В связи с этим привлечение и защита иностранных инвестиций регулируется уже более чем двадцатью законодательными и нормативными правовыми актами. По привлечению прямых иностранных инвестиций республика, по мнению международных финансовых организаций, занимает одно из ведущих мест среди стран с переходной экономикой. Переход к рыночной экономике, появление многообразных форм собственности, отказ от жесткого централизованного планирования вызвали и поиск новых подходов к управлению экономическими процессами, к инвестиционной политике, структуре инвестиционной сферы, составу инвесторов на рынке инвестиций.

Стало очевидным, что проблема источников инвестирования должна решаться комплексно с учетом факторов, действующих и на региональном уровне.

Сущность и роль инвестиций в современных экономических условиях. Понятие инвестиций, их роль и значение для развития предприятия. Методы оценки эффективности инвестиционных проектов. Оценка эффективности инвестиций в строительство кирпичного завода. Выборка работ по вопросу жилищных инвестиций.

специальность: промышленное и гражданское строительство Экономика отрасли; Экономика строительства; Экономическая оценка инвестиций Коршунова, Е.М. Управление реконструкцией жилищного фонда исторических.

Во всех жилых помещениях, относящихся к жилью экономического класса, необходимо учитывать: При отнесении жилых помещений к жилью экономического класса необходимо: В соответствии с Методическими рекомендациями по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденными приказом Министерства регионального развития РФ от Рассмотрим состояние жилищного строительства и в том числе малоэтажного на территории столичного центра Самарской области — городского округа Самара, типичного города миллионника, обладающего характерными особенностями территориального развития для ряда крупных российских городов, чей бурный промышленный и экономический рост пришелся на военный и поствоенный период.

На основе данных года городской округа Самара с численностью населения , 6 тысяч жителей занимает седьмое место в РФ среди городов-миллионников после Москвы, Санкт-Петербурга, Новосибирска, Екатеринбурга, Нижнего Новгорода, Казани. По состоянию на Согласно технико-экономическим показателям генерального плана городского округа Самара к расчетному сроку — году численность населения прогнозируется в количестве тысяч жителей. Общая площадь земель в границах городского округа Самара составляет 54 ,2 гектара.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Управление Росреестра по Самарской области по состоянию на Остальные земельные участки на указанную дату числятся в не разграниченной государственной собственности. Такая специфика распределения полномочий, присуща ряду городов, являющихся столицами регионов. Данный существенный фактор необходимо учитывать при оценке состояния жилищного строительства на территории городского округа Самара.

Плотность населения на большей части территории на текущий момент не достигает среднего уровня использования.

Обоснование современной организационной модели малоэтажного жилищного строительства

Актуальность данной проблематики обусловлена важностью решения такой проблемы, как увеличение объемов ввода жилья. Это возможно только за счет применения экономического инструментария прогнозирования инвестиционной стоимости земельных участков и управления ею. Целью исследования является разработка концептуальных теоретико-методических и практических моделей оценки и управления инвестиционной стоимостью земельных участков на стадии земельного девелопмента применительно к жилищному строительству с приоритетом комплексного освоения территорий на основе оптимизации государственно-частного партнерства.

В качестве методов исследования использовалась совокупность системных взаимосвязанных методических подходов, основанных на применении теории оценочной деятельности, экономико-математического моделирования, технико-экономического, логического анализа, а также теории рисков, экспертных оценок, ситуационного анализа и прогнозирования. В статье показана как авторская методика, так и полученные результаты, позволяющие осуществлять моделирование процессов управления инвестиционной стоимостью проектов комплексной жилой застройки территории для перевода ее из отрицательной величины в положительную.

ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И . развитию доступного жилищного строительства и повышению инвестиционной.

Обоснование структуры стоимости жилищного строительства в оценке его инвестиционной привлекательности Пешкова, Мария Витальевна Диссертация, - руб. Обоснование структуры стоимости жилищного строительства в оценке его инвестиционной привлекательности: Жилищное строительство является одной из самых актуальных сфер национальной экономики. Современные темпы и качество возведения жилья, как в рамках государственных программ, так и частными инвесторами, в том числе в секторе индивидуального жилищного строительства, не позволяют рассчитывать на востребованные обществом результаты.

Заметим, что уже несколько десятилетий назад реализуемые технологии панельного домостроения и архитектурные концепции не отвечали ни отечественным, ни международным требованиям. В настоящее время, хотя и с колоссальным отставанием, но инициируются первые попытки по кардинальному пересмотру строительных норм и правил, технических регламентов, методов ценообразования с ориентацией на международные стандарты. Анализ практики показал, что к решению проблем лицензирования, нормирования и стандартизации подключаются частные организации в составе саморегулируемых и других партнерств.

Современное строительство должно не только превзойти достигнутые ранее темпы ввода жилья, но и войти в совершенно новую фазу устойчивого развития с соответствующим уровнем технологий, параметрами энергозффективности, экологично-сти, комфорта проживания.

Методология определения эффективности инвестиционных проектов в жилищном строительстве

Мудрый Юрист инвестиции в жилищное строительство: В статье рассматривается понятие"инвестиции" применительно к жилищному строительству. :

Подробно про инвестиции в строительство жилья. Именно поэтому мы будем вести речь про инвестиции в жилищное строительство в общем плане . . Оценку воздействия строительства на среду; Оценку эффективности.

Скачать Часть 1 Библиографическое описание: Так, монографический анализ показал, что в условиях плановой экономики основными методами оценки эффективности инвестиционных проектов в жилищном секторе являются статические методы. С развитием рыночных отношений возникла необходимость учета фактора времени и других современных принципов и технологий оценки, составляющих основу динамических методов.

В настоящее время все большее развитие получают методы, содержащие подробное изложение методов анализа социальной, экологической и энергетической составляющих оценки эффективности инвестиционных проектов в строительстве. , . , , . инвестиции были одним из основных признаков деятельности предприятий на протяжении веков. Одни предприятия инвестируют средства для развития своей деятельности, другие-для продолжения ее в той мере, в какой это практиковалось до сих пор, или для ее адаптации к изменяющимся условиям окружающей среды.

Увеличение стоимости предприятия всегда является критерием правильности принимаемых решений. Поэтому очевидно, что тематика инвестиционных проектов должна соответствовать стратегии всей деятельности организации. Успех в контрактной деятельности в значительной степени зависит от выбора наиболее выгодных для организации вариантов инвестирования как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Независимо от того, являются ли эти выгоды чисто денежными или сочетанием денежной и неденежной прибыли, инвестиционные варианты должны быть объективно сопоставлены.

Подрядные организации и разработчики, как правило, сосредоточивают внимание на установлении финансовой жизнеспособности проекта посредством технико-экономических обоснований. Проект считается экономически целесообразным, если ожидаемый доход соответствует или превышает приемлемый заранее определенный уровень прибыли от первоначальных инвестиций организации.

инвестиции в жилищное строительство: понятие и правовые формы

Так, стоимость уже построенного жилья будет существенно выше, поскольку она зависит не только от стоимости работ, материалов, но и от иных факторов, таких как инфраструктура, возраст строения, состояние инженерных систем, расположение и т. Таким образом, вложения в строительство будут куда меньшими, нежели покупка уже готовой квартиры.

А поскольку объем инвестиций меньше, то показатель возврата — больше, что дает повод говорить о более приемлемой прибыли.

Сущность и роль инвестиций в современных экономических условиях. Понятие инвестиций, их роль и значение для развития предприятия. Методы .

Срок публикации - от 1 месяца. Необходимо четко понимать, когда, какие и в каком объеме следует применять инвестиционные инструменты. Цели инвестирования и формы госинвестиций Цель 1: Предусматривает прямое вложение государственных средств в реализацию предпринимательских проектов жилищного строительства жилье военнослужащим, переселенцам и др. Предусматривает использование государственных средств для создания условий развития жилищного строительства и ипотечного кредитования.

Данная группа государственных инструментов предполагает следующие варианты финансирования: Предполагает использование государственных средств в целях роста инвестиционной активности в жилищном строительстве со стороны частных инвесторов. Отечественная практика привлечения частных инвесторов для совместного финансирования жилищного строительства связана с использованием следующих инвестиционных инструментов: Принимая во внимание весьма существенную продолжительность ипотечных кредитов, а также сложившуюся практику выдачи таких кредитов населению, можно вычислить долю процентов и долю погашения основного долга заемщиком.

Группирование инвестиционных инструментов по объектам инвестирования Объект 1: Распространенные инструменты, применяемые на федеральном уровне власти:

Методы оценки инвестиций в жилищное строительство Ленинградской области

Статья посвящена оценке экономической эффективности инновационно-инвестиционных проектов малоэтажного строительства на всех стадиях их реализации. Предложен алгоритм расчета экономической эффективности инновационно-инвестиционных проектов малоэтажного строительства, а также методика определения экономического эффекта, получаемого инвестором и подрядчиком в зависимости от степени участия государства в создании жилых объектов эконом-класса. Срок публикации - от 1 месяца. В первую очередь решается вопрос об эффективности внедрения нововведений.

рассматриваемый с данных позиций, не должен пугать инвесторов. величину сумм, направляемых на финансирование жилищного строительства.

Введение год, диссертация по машиностроению и машиноведению, Марашда Бассам Сайел Актуальность работы. Организация жилищного строительства требует комплексного решения многих трудно формализуемых или неформализуемых многокритериальных задач, сложность и размерность которых постоянно увеличивается по мере учета специфики объектов строительства, социальных требований и ограничений, рыночных взаимоотношений участников строительства, инвестиционно-финансовых условий и т.

Накопленный опыт прежних организационно-технологических и экономических обоснований инвестиционных проектов жилищного строительства уже не позволяет получать не только эффективные, но даже приемлемые решения, что побуждает инвесторов, заказчиков, подрядчиков, руководителей проектов искать новые методы оценки и выбора проектных решений на основе современных информационных технологий.

Неотъемлемым атрибутом новых методов комплексной оценки проектов является математическое моделирование, которое позволяет комплексно учесть все известные факторы, влияющие на конечный результат жилищного строительства. Множество видов математических моделей, различная степень их адекватности моделируемым явлениям, различная трудоемкость их информационного обеспечения, различная достоверность решаемых задач требуют правильного выбора модели из имеющегося арсенала.

Модели инвестиционных проектов, управления и организации проектов, производственных рисков, организационно-технологические модели, модели комплексной функциональной оценки эксплуатации проектируемого жилья, исследованные и разработанные в диссертации, позволяют оценить имеющийся арсенал моделей и сделать правильный выбор из них для решения конкретных практических задач жилищного строительства применительно к условиям Иордании [19 , 31 ].

Темпы роста численности населения Иордании в гг. Большая рождаемость обусловлена не только улучшением здравоохранения в последние десятилетия, но и исторически сложившимися причинами, необходимостью иметь в хозяйстве как можно больше работников. Проблема обеспечения жильем основной массы населения страны и пути ее решения является одной из важных задач социально-экономического развития Иордании, поскольку жилищная проблема Иордании в настоящее время остается достаточно острой.

Стоимость строительства жилых домов в Иордании довольно высокая и составляет около Долл. Поэтому в настоящее время в Иордании создаются национальные строительные фирмы, совместны предприятия с иностранными фирмами, проводятся конкурсы и выбирается стратегия организации строительства жилых домов, что делает актуальной тему исследования. Целью исследования является разработка комплексных моделей повышения эффективности организации жилищного строительства в Иордании на конкурсной основе с учетом производственных рисков.

Для достижения поставленной цели в диссертации решаются следующие задачи:

Рынок жилищного строительства в России: современное состояние и перспективы развития

Лысенко, аспирант, Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет , г. В статье выявлены и охарактеризованы внешние и внутренние факторы реализации инновационных проектов в малоэтажном жилищном строительстве. Исследована теснота связи между основными индикаторами внешних факторов и показателями, характеризующими осуществление инновационных проектов в малоэтажном жилищном строительстве.

Клюева Т.Г. Методические основы оценки инвестиционной привлекательности экологического жилищного строительства/Т.Г. Клюева// Интеллект.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности, в т. Исследование проблем повышения инвестиционной привлекательности проектов жилищного строительства 1. Состояние и перспективы развития жилищного строительства Иркутской области 1. Особенности строительной деятельности в разрезе вопросов обоснования инвестиционной привлекательности 1.

Формирование подходов к оптимизации состава и структуры стоимости проектов жилищного строительства 2. Исследование транспарентных затратообразующих факторов строительного проекта 2. Выявление нетранспарентных факторов стоимости жилья, снижающих инвестиционную привлекательность проектов 2. Практическая адаптация методических основ обоснования структуры инвестиционной стоимости жилищного строительства 3.

Финансовая оценка инвестиционного проекта